希腊买房移民

　　根据希腊银行的年度报告，疫情带来商业地产市场的重大变化，从而导致对满足新现实的高标准办公室和物业(例如存储设施)的需求增加。

　　“在恢复正常状态之前，生产部门的总体变化以及可能转向满足当前条件和要求的新活动和服务可能会凸显资产回报和资本收益的机会，而这些收益与房地产的典型投资用途不同。”报告指出：“具有差异化的特征和新的兴趣点”。

　　今天我们就来看看希腊近期发生了哪些大型地产交易投资?

　　最近的一次交易来自Hines和Henderson之间的合资企业收购，雅典贝纳基博物馆作为Voula郊区71英亩地块的卖方，目的是开发总共400套房屋，并实施一项估值超2亿欧元的投资。两家公司的时间表都预见了未来四年该项目的逐步完成，而在希腊没有相应规模的住宅项目的情况下，投资者均看好该项目的前景。

　　在此之前，布雷万·霍华德(Brevan Howard)和Tryfonas Natsis的创始合伙人分别收购了玛丽安娜·拉特西(Marianna Latsi)及其家人提供的拉姆达发展集团(Lamda Development)的8.43%、2.84%和3.52%的股份。值得一提的是，VNC Capital，Nelli和Vassilis Katsou的参与先于Lamda Development股本的12.83%，但也被爱琴海收购了上市房地产开发公司的1.66%。

　　布雷万·霍华德(Brevan Howard)一直致力于通过格雷万·霍华德(Grevan Howard)的希腊机会基金(Grevan Howard Greek Opportunities Fund)实施选择性的希腊资产配售，该基金拥有由柏拉图·莫诺库鲁索斯(Platon Monokrousos)领导的投资团队。同时通过Orilina AEEAP共同实施希腊市场的投资计划，该公司于2018年从希腊资本市场委员会获得了经营许可证，其初始股本为1.05亿欧元，由OPH Investments LP(OPH LP)全资拥有，OPH Investments LP(OPH LP)由集团公司OPH Ltd间接控制布雷文·霍华德。AEEAP拥有九个物业的投资组合，价值约8200万欧元，于2018年以2550万欧元的价格收购了位于Nea Kifissia的Ellactor集团总部25号大楼。

　　震撼市场的另一笔交易由希腊-瑞典的埃里亚斯·佐治亚迪斯(Elias Georgiadis)领导的Sterner Stenhus收购了Pasal Development 89%的股份。在执行希腊房地产开发公司与瑞典公司的协议后，该协议导致前者以2300万欧元增资。该交易前后花费约三年时间达成协议，这也是与Pasal Development的债权人达成合并协议所花的时间。公司合并计划的实施使Sterner Stenhus成为了Pasal的“白骑士”。

　　Sterner Stenhus长期以来一直在寻求投资一家活跃在房地产市场上的希腊上市公司。Pasal具有与I. Georgiadis的形象相符的特征，因此达成了交易。

　　除了进入投资公司的股本资本外，最近还发生了重大的房地产交易。这些资产的所有权包括Prodea Investments以1,690万欧元的总价购买了雅典的两栋办公楼。分别位于Chalandri的Ethnikis Antistaseos Street&Agamemnonos 72处的总面积为7,137.32平方米的办公大楼，以及位于Amfiaraou街44号的总面积为1,829.12平方米的办公楼和商店。

　　25万欧元购买希腊境内任意房产，一家三代即可获得希腊永居身份，无资金来源、语言要求，无移民监，办理周期4-6个月起。

　　希腊购房移民优势如下：

　　一人投资，三代移民

　　2个月的审理时间，无居住要求

　　3个点的交易税，持有成本低

　　无商业背景、资金证明、体检、语言要求

　　自由畅行欧洲26个申根国

　　享受高品质国际教育

　　生活成本低，物美价廉，度假生活天堂

　　一步到位获永居身份